Нужна электроэнергия для бизнеса? Узнайте, куда обращаться и как действовать

Участок куплен, строительство объекта вот-вот начнется, собственник ожидает запуска проекта и подсчитывает будущую прибыль? Будет жаль, если не все пойдет по плану. Возможно вы удивитесь, но процесс подключения промышленнго объекта к электрическим сетям ежегодно ставит под угрозу сотни бизнесов. И обычно все происходит по схожей схеме. Сначала фаза непонимания: куда идти, к кому обращаться, какое количество мощности нужно, потом отрицания: а точно ли нужны все эти документы, дальше – гнев и торг: почему так дорого и есть ли способ дешевле. Ну и горевание, если оптимальный вариант так и не нашелся, а идею бизнеса пришлось отложить. Расскажем, какие встречаются препятствия на пути подключения электроэнергии и как их избежать.

Подключение промышленного объекта к электричеству – процесс запутанный и сложный, примерно как само электричество – нужно всем, но откуда берется и как работает – мало кто знает. Да и эксперта-энергетика по-прежнему в большинстве своем представляют мужчиной в робе с отверткой:). Итак, что вам стоит знать, если вы новичок в деле подключения к электричеству магазина, склада, торгового центра, коттеджного поселка и т.д.

Куда, как и к кому обращаться?

Прежде всего стоит уточнить, что процесс подключения к электричеству называется «технологическим присоединением». За электричество отвечают специальные сетевые компании, мало кто знает, что основных в Московском регионе 7. И действительно структурированных данных, что это за компании, как они называются и как до них «достучаться» толком нет. Но, возможно, главным шоком для вас может оказаться тот факт, что идти туда напрямую не очень-то и выгодно. Да, эти компании занимаются «присоединением», но вовсе не обязаны делать это оптимальным для вас способом. Скажем, обратились вы одну из них, и получили предложение о присоединении стоимостью 25 млн руб. И это произошло ровно потому, что до их линий электропередач полтора километра, а на пути еще река. Но при детальном рассмотрении кадастра вполне может оказаться, что до оборудования другой сетевой компании – сотня метров и стоимость присоединения к ней 2 млн, а сделают они это за 6 месяцев вместо 2-х лет в предыдущем варианте. И нет, дело не в том, что первая упомянутая нами сетевая компания плохая, а в том, что они решают свои задачи, а не ваши. Впрочем, также стоит понимать, что сетевой компании выгодно, чтобы проект был сложнее, оборудования – больше, были заложены деньги на реконструкцию изношенных линий, а подстанция запроектирована с кратным запасом мощности. Зачем? Чтобы иметь возможность присоединить других пользователей… за ваш счет.

Сколько вешать в кВт?

Казалось бы простой вопрос – какая мощность нужна вашему бизнесу – на деле может вызвать массу затруднений. Конечно, вы и только вы знаете специфику бизнеса и текущие потребности. Но, как показывает наша практика, перелеты и недолеты по реально необходимому объему мощности встречаются очень часто. Интересный пример со времен СССР: больше 50% гигантских заводов имеют переизбыток мощности – из имеющихся 10 мВт в лучшем случае используются 0,5.

А вот и интересный наш кейс: уже построенный ледовый каток получил предложение от сетевой компании о присоединении к электричеству за 30 млн рублей. Для бизнеса это была сумма была критичной, на которую не рассчитывали собственники, и которая ставила под угрозу конкурентоспособность бизнеса в первые пару лет работы.

Прооптимизировав ТУ, мы готовы были обеспечить запрашиваемую мощность за 20 млн рублей. Но потом мы глубже проанализировали проект и увидели возможность снизить мощность без потери качества работы бизнеса, и предложили воспользоваться льготной программой на подключение 150 кВт. В итоге электричество было подключено за 1 млн рублей вместо 30. Бизнес успешно работает, существенно сократив срок возврата на инвестиции.

От чего зависит цена на подключение к электричеству?

ООООО! Кажется, мифов и легенд об этом не меньше, чем о сотворении мира. И почти ни у кого нет понимания, из чего складывается цена. Прайс-листа не существует, а калькулятор на сайте сетевой компании к реальной стоимости не имеет никакого отношения. Интересно, что метод «спроси у соседа» тут тоже не работает. У двух соседей может быть кардинально разная стоимость. Один выбрал всю мощность из ближайшего источника, а другому надо «присоединяться» к электричеству через МКАД и реку. Так и получается, что один подключился за 3 млн, а другому пришло предложение на 25.

Но в реальности логика ценообразования очень простая. Стоимость подключения = объему строительства, включая работы и материалы (кабельная линия, подстанция и т.д.).

Как оценить объем строительства при подключении к электросетям?

Оценивать объем строительства может или сетевая компания, действующая в собственных интересах, или энергетические юристы, например, мы, действующие в ваших интересах. И тут скорее стоит отталкиваться от оценки ситуации в общем. В Московской области к электричеству подключается именно земельный участок. Но мало кто может компетентно разобраться, есть там электричество или нет. И вовсе не редкий случай – когда владелец земли нашел сетевую компанию, подготовил документы, отправил запрос и на него получил отказ, но причины его не понимает. После чего начинаем разбираться мы. И оказывается, что когда-то тут был большой участок, к которому электричество уже подведено, а в кадастре разделение на более мелкие участки не прописано. Так и получается, что на ровном месте собственник потерял месяцы времени и упущенную выгоду.

Неподходящее техническое решение – что делать?

К сожалению, неподходящее техническое решение – распространенная проблема. Скажем, вы строите элитный коттеджный поселок, вам сделали предложение на присоединение, но исполнение будет вовсе не таким, каким хотелось бы – вдоль всего участка будут стоять воздушные опоры ЛЭП, которые кратно снизят инвестиционную привлекательность всего бизнеса. Или у вас небольшой земельный участок, каждый сантиметр которого уже спланирован под бизнес, а вам вменили установку трансформаторной подстанции, еще и с обеспечением обязательного круглогодичного доступа сотрудникам сетевой организации.

Как подключить объект к электрическим сетям дешевле, быстрее и по уму?

Наш совет – обратиться к энергетическим юристам. И нет, это не номинальная помощь в виде заполнения бумажек и доставки в нужное окошко. Энергетические юристы – эксперты, представляющие ваши интересы на пути подключения к электросетям. Они оценят вашу ситуацию, поднимут необходимые документы, выберут максимально подходящую сетевую компанию, подготовят ТУ (или упростят уже выданное), возьмут все переговоры с сетевой компанией на себя, включая техническую часть, и будут работать с вами до физического подключения объекта. И да, такая работа позволяет нашим клиентам экономить от 30 до 70% бюджета на подключение. Убедитесь сами!